Location Commerce 235 m²28 Rue de Cheverus, 33000 Bordeaux

Loyer : 4 167 € HT-HC/mois
213 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 80 000 €
Honoraires preneur : 15 000 € HT
Dépôt de garantie : 12 500 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 3 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL 235M2 BORDEAUX PEY BERLAN

Magnifique local commercial bénéficiant d'un emplacement central strtatégique et d'un gros potentiel de part sa configuration
Superficie d'environ 95M2 en RDC et 140M2 en sous sol aménagé idéal pour une salle de conférence un laboratoire de production pour assemblage salle de sport coaching esthétique etc
Très beau linéaire vitrine pour cet emplacement hyper central à proximité de la place Pey Berlan
Bail neuf 3/6/9 - Loyer annuel 50k€ HT HC - Droit d'Entrée 80k€
Disponibilité immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : GC398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 95 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Faux-plancher
  • Chauffage : Electrique

Internet

  • ADSL

Emplacement

28 Rue de CheverusBordeaux 33000

Transports en commun

Hôtel de Ville

186 m (soit 2 min à pied)

TramwayAB

Sainte-Catherine

204 m (soit 3 min à pied)

TramwayA

Gambetta - Madd

318 m (soit 4 min à pied)

TramwayB

Grand Théâtre

390 m (soit 5 min à pied)

TramwayB

Musée d'Aquitaine

408 m (soit 5 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

20 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
62 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Gwenaelle COATANTIEC

33000 BORDEAUX
Qui sommes-nous ?
Créée en mars 2015, l’agence GC Immobilier est un acteur reconnu qui participe au dynamisme du marché de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux et sa Métropole.
L’agence est née de l’étroite association entre de nombreuses années d’expériences en immobilier commercial/professionnel et l’ambition de vous accompagner et devenir un véritable partenaire de votre réussite.
Notre coeur d’activité
GC Immobilier est votre agence dédiée aux transactions de COMMERCES :
Ventes immobilières : murs, immeubles, terrains
Locations : commerciales, professionnelles
Cession d’entreprise : fonds de commerce ou artisanal, droit au bail
Transmission d’entreprise : cession de parts sociales ou actions
Une expertise et un accompagnement dédié
Empreinte aux valeurs qui nous caractérisent, notre vocation est de vous garantir un service personnalisé, reflet d’une parfaite maîtrise de l’immobilier commercial et professionnel et d’une gestion complète des aspects juridiques de votre projet.
Nous agissons à vos côtés de la création du dossier à la finalisation de votre installation. Basée sur une relation de confiance, notre collaboration aura pour but de vous assurer selon votre cahier des charges, le meilleur rapport entre :
Votre projet,
Les locaux,
Votre secteur d’activité,
Les caractéristiques techniques,
Et les aspects réglementaires.
Nos valeurs sont nos gènes, notre association votre force
Disponibilité
Ecoute (vendeur et acquéreur)
Présence sur le terrain
Accompagnement dédié de la création à l’aboutissement de votre projet
Professionnalisme et respect de la législation applicable au commerce
Connaissance du marché, des tendances et du paysage économique
Ainsi nous vous garantissons, quelque soit la nature de votre recherche ou transaction de commerces, une véritable prise en considération de VOS besoins.
Notre présence associée à notre écoute et notre connaissance des acteurs locaux nous permettent d’assurer des mises en relation ciblées avec les investisseurs et vendeurs de la région.
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